マンション大規模改修

マンションを適正に維持し、快適な居住と有効な資産価値を維持することは、マンション管理の最も大きな目的のひとつです。建築士として設計監理方式によるマンション大規模改修をいたしております。

株式会社カク企画設計のマンション大規模改修工事フロー

		依頼				打合せ
歴代の理事長経験者、建築に携わる方々 役割は、調査・検討・提案最終的な方向付けは理事会の決定による。
		報告				提出
				建物の性能維持の修繕工事、または、 安全性に関わる工事か、日常生活を便利 にする工事かなど優先順位も定める。
								数社の施工業者を募り見積依頼を おこなう。選定には、工事価格は 勿論、同規模マンションの改修工事 の過去の実績等施工体制も検討。 改修設計に基づき工事費を見積もる
区分所有者全員に劣化状況を正確に 認識してもらう。 意向調査等のアンケート などもおこなう場合もある。
		要求				打合せ
				改修基本計画に基づく図書の作成。
		打合せ 練り直し				見積依頼
修繕積立金が不足している場合は、 金融機関からの借入金なども検討。				改修基本計画に基づき最終的な 改修設計をおこなう。
管理組合の集会（総会）における決議。
		契約
		契約
工事内容、施工体制、工事工程、作業時間 安全対策等
		報告 打合せ				報告 打合せ
		練り直し				報告 打合せ
		立会				立会
中間検査は足場の解体直前に行う。 検査項目は屋上、外壁等の足場に関係する外廻り。				中間検査は足場の解体直前に行う。 検査項目は屋上、外壁等の足場に関係する外廻り。
工事の進歩状況や施工状況や問題点
		引き渡し				資料