建築士を有する建築設計事務所を選定し、合意形成までの段階では、 調査診断・改修計画・施工会社の選定の実務的な業務を委託し、 工事実施段階では、工事監理を委託する方式。 工事費以外にも専門家の費用が発生しますが、診断・改修計画・施工が 分離しているので、競争入札等の競争原理を導入して施工会社を選定することができます。